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重磅!增城今年将计划出让超1000亩宅地!预计起拍价达187.74亿!

增城房产君 增城房产 2023-03-02

2021年增城年度宅地出让,再次出炉。

据好地网获悉,广州市增城区2021年拟出让16宗宅地,总用地约1054.196亩,总建面约197万方,预计总起价约187.74 亿元。

其中,荔城街(1宗),荔湖街(4宗)、中新镇(2宗),朱村街(1宗),永宁街(2宗)、石滩镇(1宗)、增江街(1宗)、仙村镇(1宗)、派潭镇(1宗)、正果镇(1宗)、小楼镇(1宗)。

值得一提的是,今年荔湖街是增城计划出让中最为丰富的一个镇街,意味着未来的荔湖新城产品也将十分丰富。


话不多说了,我先来看看出让计划表吧。

注:供地计划仅供参考,最终以各市/区自然资源局官方公告为准


拟出让地块分布图(来源:好地大数据)


值得一提的是,今年的土地出让情况增城了雨露均沾,除了以往的热门区域以外,派潭、正果、小楼等均有土地计划出让,而且地块容积率皆不过3,应该计划打造低密度住宅项目。


以下就是各个板块的出让为主一览:


荔城街地块分布图

关于荔城地块,去年远洋、中海两大房企在该地块周边拿下了两宗宅地,楼面价均超1万/平,而中海拿下的荔城大道地块还是去年增城最高楼面价的宅地。


因此,此宗地块楼面价也超了1.25万/平了,亦为计划出让地块中楼面价最高的。




荔湖街地块分布图

而荔湖方面,去年除了广汕公路地块,其余三宗都曾经在广州公共资源交易中心挂过。那么今年这四宗地块将会迎来那几家开发商呢?值得我们期待。



中新镇地块分布图

中新片区方面,地块一位于中新镇北部片区,广河高速中新出入口东侧,新新大道以西,广河高速以南,距离广河高速中新出入口仅200米,周边有尚峰九里、越秀亲爱里,目前均价在1.6万/平左右。


地块二位于于中新镇南部片区,花莞高速中新南出入口东侧,周边有时代倾城(中新)、广州万科城,目前均价在2.1万/平左右。



朱村街地块分布图

地块位于广汕公路南侧,附近有地铁21号线、花莞高速、济广高速及广州北三环高速等主干线通过,距离21号线朱村站约4公里。周边叠溪花园目前均价在1.5万/平左右。



永宁街地块分布图

永宁片区计划出让的两种地块也是老朋友了,一宗位于简村,曾经有过两次流拍记录,一宗位于誉山国际南侧,为2020年的旧厂改造地块。而今年片区将迎来新白广城际通车,能否为片区赋能,我们拭目以待。



石滩镇地块分布图

该地块位于敏捷绿湖首府正对面,周边教育、交通配套相对优质,缺乏大型商业配套,不过一般生活配套可以蹭蹭绿湖的。

不得不说,今年石滩片区可谓是新盘繁多,除了长期销冠的敏捷以外、碧桂园、港龙中国、景业项目今年也将开放,市场相当热闹。



增江街地块分布图

地块位于增江街东区工业园片区,周边有从莞深高速、广汕公路、荔城北环等交通主干线,紧挨蕉石岭森林公园和东湖公园,怡人山林湖景近在眼前,环境优美舒适;


周边有增城区人民医院、荔城中学、增城区二中等生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。


仙村镇地块分布图

该地块去年曾经挂出,地块位于广深铁道路旁,临近仙村镇中心,生活配套虽然齐全,却都是村镇配套。

不过交通配套优质,1.4公里外就能接驳上广园快速和花莞高速,无论是东莞、深圳,还是到新塘、广州都能快速的到达。



派潭镇地块分布图

地块位于派潭镇派潭镇区西侧,刘家村,派从路以北,从莞深高速和派街高速以东。

地块临近白水寨风景名胜区,周边有派潭中心幼儿园、万科桃源里、 派潭医院、派潭镇敬老院和派潭镇中心小学等生活配套,生活居住条件可塑性强,发展潜力大。


正果镇地块分布图

地块位于增城南北向主干道增正公路西侧,距离广河高速正果出口仅3公里,交通便捷,地段优越。

周边有正果中学、正果中心小学等生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源。


小楼镇地块分布图

地块位于小楼迪亚春天项目旁,何仙姑风景区北侧。


周边有小楼镇中心小学、小楼镇中心幼儿园、小楼卫生院等生活配套较为完善,生活环境优美。



以上就是增城今年计划出让的宅地,各位对此怎么看呢?



嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。

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